Cum obții o chirie mai bună: ce funcționează și ce nu într-o locuință de închiriat

Închirierea unei locuințe poate părea o sursă ușoară de venit, mai ales dacă ai un spațiu liber. Însă, odată cu închirierea, apar și provocările. Ideea de „merge și așa” într-un apartament de închiriat ajunge să dăuneze atât relației cu chiriașul, cât și valorii chiriei. Chiar dacă la început pare inutil să investești într-o bucătărie bună sau într-o centrală termică performantă, în timp aceste cheltuieli se dovedesc necesare. De la detalii mici, cum ar fi un miros plăcut în hol, până la sertarele bine gândite din bucătărie, toate investițiile contează atunci când închiriezi cu seriozitate.

Prima impresie: miros, lumină și un spațiu ușor de folosit

Prima impresie este esențială. Ea influențează decisiv modul în care un chiriaș percepe locuința. Lumina și mirosul creează starea de bine, iar aspectul general al casei transmite dacă spațiul este practic și primitor.

Mirosul este adesea ignorat, deși este primul lucru pe care îl simțim când intrăm într-o locuință. Chiar și într-o casă nelocuită, mirosul trebuie să fie de curat, nu de spațiu închis. Un bol cu scorțișoară sau câteva bețe parfumate cu arome naturale, precum eucalipt sau pin, pot face diferența încă din hol.

Lumina naturală este la fel de importantă. Ferestrele nu ar trebui acoperite cu draperii grele. O perdea simplă, din voal alb, lăsată până la podea, lasă lumina să intre și face spațiul să pară mai aerisit și mai prietenos.

Culorile pereților influențează și ele starea generală a locuinței. Nuanțele deschise și neutre sunt cele mai potrivite, pentru că sunt ușor de acceptat de oricine. În dormitoare se pot folosi culori puțin mai închise, dar alese cu grijă, pentru a nu crea o atmosferă apăsătoare.

Un spațiu aerisit, fără prea mult mobilier, pare automat mai mare. Este suficient ca apartamentul să fie mobilat simplu, cu piese funcționale, exact cele promise chiriașului. Mobilierul trebuie să fie în stare bună și să corespundă imaginilor de prezentare, fără defecte ascunse.

Înainte de închiriere, o zugrăveală proaspătă, într-o culoare deschisă, este o investiție foarte bună. O vopsea lavabilă, ușor de curățat, ajută la întreținerea rapidă a spațiului. Este util chiar să lași în locuință o mică rezervă de vopsea, pentru retușuri minore.

Combinațiile puternice de culori și finisajele complicate sunt de evitat. Acestea sunt greu de întreținut și pot deveni obositoare în timp.

Dacă locuința nu este închiriată în regim hotelier, unde curățenia se face zilnic, este important ca spațiul să fie ușor de întreținut. Nu toți chiriașii își doresc să trăiască într-o casă unde totul trebuie protejat și curățat excesiv.

Funcționalitate înainte de toate, dar cu un aspect plăcut

Nevoile chiriașilor diferă în funcție de cât timp vor sta în locuință. Acest lucru influențează dotările și organizarea spațiului, mai ales în ceea ce privește depozitarea și echilibrul dintre zonele de relaxare și cele de odihnă.

Depozitarea: de la „fluture” la „melc”

În cazul închirierilor pe termen scurt, depozitarea este minimă. Chiriașii vin cu puține lucruri, stau puțin și pleacă mai departe, asemenea unui fluture. Ei caută în primul rând un loc unde să se odihnească, nu un spațiu complet organizat pentru viața de zi cu zi.

Citește continuarea pe casalux.ro.